Apartamento 96m² no Cruzeiro - Belo Horizonte/MG - Ocupado
Cruzeiro, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 426.414,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Jornalista Jair Silva, nº 401, apto. 201, Edifício Isaura, Cruzeiro, Belo Horizonte/MG – CEP: 30310-290
Área:
96m²
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 96m² no Cruzeiro, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma vaga de garagem e em uma localização privilegiada, o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O leilão ocorrerá em duas praças, com um valor mínimo de R$ 426.414,62 na primeira e R$ 373.555,60 na segunda. Considerando o desconto de 12% na segunda praça, é possível adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado. Além disso, a área privativa foi extraída do laudo de avaliação, o que garante a transparência na compra. É importante ressaltar que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que minimiza riscos para o comprador. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025 10:10
Encerrado
|
R$ 426.414,62 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025 10:11
Encerrado
|
R$ 373.555,60 |
-12%
Economia de
R$ 52.859,02
|
| 3ª Praça |
07/05/2025 14:10
Encerrado
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.641,21 (-12.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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