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Sala Comercial Desocupada com 427 m² no Edifício Dumont Pereira , Cruzeiro , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

427m²

Banheiros

7

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço amplo e bem localizado em leilao com descontos em Belo Horizonte. Com 427 m², a sala é ideal para empresas que necessitam de um ambiente versátil e adaptável. O Edifício Dumont Pereira é conhecido por sua infraestrutura e localização privilegiada no bairro Cruzeiro, que é um dos mais valorizados da cidade. Além disso, a sala está desocupada, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades. A proximidade com serviços, comércio e transporte público torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um espaço que pode ser transformado em um escritório moderno ou um centro de atendimento ao cliente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 13:03
Valor: R$ 2.105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que a sala está desocupada e possui uma área útil de 427 m². O valor de avaliação é de R$ 2.105.000,00, e o leilão se encerrará em 09/04/2025 às 13h03. Acredito que, com um bom planejamento, você pode adquirir este imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se houver um bom número de lances. É importante estar atento ao histórico de lances e ao incremento mínimo de R$ 50.000,00. Além disso, considere a possibilidade de realizar reformas ou adaptações para aumentar o valor de revenda ou aluguel do imóvel. A localização no bairro Cruzeiro, que é uma área valorizada, pode garantir uma boa valorização a longo prazo. Para maximizar seu investimento, sugiro que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário local e considere as tendências de valorização na região. Uma estratégia de marketing eficaz pode ajudar a atrair inquilinos ou compradores potenciais, aumentando assim o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Belo Horizonte/MG. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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