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Sala Comercial Unificada em Belo Horizonte - Oportunidade Única , Cruzeiro , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

427m²

Descrição

Esta sala comercial unificada é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço amplo e bem localizado em leilão de imóveis em Belo Horizonte. Com uma área total de 427 m², a sala é composta por cinco unidades que podem ser utilizadas de forma integrada, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de negócios. O Edifício Dumont Pereira está situado em uma região estratégica do bairro Cruzeiro, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso ao transporte público. A desocupação do imóvel garante que o novo proprietário possa realizar as adaptações necessárias para atender às suas necessidades específicas. Além disso, a documentação está em ordem, com matrículas regularizadas no cartório de registro de imóveis. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um ponto de referência para o seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 15:15
Valor: R$ 2.105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta sala comercial unificada em leilão de imóveis em Belo Horizonte. Com uma área total de 427 m², a sala oferece um espaço considerável que pode ser adaptado para diferentes tipos de negócios, como escritórios, consultórios ou até mesmo um espaço de coworking. A localização no bairro Cruzeiro é um ponto positivo, pois é uma área com boa circulação de pessoas e fácil acesso a serviços e transporte público.

O leilão está programado para encerrar em breve, e atualmente não há lances registrados, o que significa que você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. O valor mínimo de lance é de R$ 2.105.000,00, e o incremento mínimo é de R$ 10.000,00. Considerando a avaliação do imóvel, que é de R$ 2.105.000,00, você pode esperar que o valor de mercado seja em torno de R$ 3.157.500,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante.

Eu recomendaria que você se preparasse para dar um lance na primeira praça, pois isso pode garantir que você consiga o imóvel antes que outros investidores entrem na disputa. Além disso, considere a possibilidade de utilizar financiamento, caso isso seja viável para você, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Lembre-se de que a sala está desocupada, o que significa que você pode começar a trabalhar no espaço imediatamente após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Belo Horizonte/MG. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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