Apartamento 96m² no Cruzeiro - Belo Horizonte/MG - Ocupado
Cruzeiro, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 426.414,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Jornalista Jair Silva, nº 401, apto. 201, Edifício Isaura, Cruzeiro, Belo Horizonte/MG – CEP: 30310-290
Área:
96m²
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 96m² no Cruzeiro, Belo Horizonte, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma localização privilegiada e uma área privativa considerável, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel para aluguel, já que a demanda na região é alta. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça fechando em 05/05/2025 e a segunda em 07/05/2025. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 373.555,60, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, o desconto de 12% sobre o valor da primeira praça torna a oferta ainda mais atraente. É importante considerar a possibilidade de regularização do imóvel e os custos envolvidos, mas com a valorização do mercado imobiliário em Belo Horizonte, este investimento pode se mostrar muito lucrativo a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025 10:10
Encerrado
|
R$ 426.414,62 | - |
| 2ª Praça |
07/05/2025 14:10
Encerrado
|
R$ 373.555,60 |
-12%
Economia de
R$ 52.859,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.848,52 (-11.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Sala Comercial Unificada em Belo Horizonte - Oportunidade Única
Cruzeiro, Belo Horizonte - MG
Sala Comercial Desocupada com 427 m² no Edifício Dumont Pereira
Cruzeiro, Belo Horizonte - MG
Sala Comercial no Edifício Dumont Pereira - Belo Horizonte
Cruzeiro, Belo Horizonte - MG
Sala Comercial Desocupada no Edifício Dumont Pereira
Cruzeiro, Belo Horizonte - MG