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Apartamento 97m² no Condomínio Le Boulevard Residence , Centro , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por FV Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.05m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em um dos melhores bairros de leilao com descontos em Santo André. Com 97m² de área útil, o imóvel oferece conforto e praticidade, ideal para famílias ou investidores. O condomínio Le Boulevard Residence é conhecido por sua infraestrutura de qualidade e segurança, proporcionando um ambiente agradável e seguro para seus moradores. A área construída totaliza 194,82m², incluindo uma vaga tripla de garagem, o que é um diferencial importante para quem possui mais de um veículo. Além disso, a localização na Avenida Portugal, uma das principais vias da cidade, garante fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. O imóvel está avaliado em R$ 993.828,65, o que representa uma oportunidade de compra a um preço competitivo, considerando o valor de mercado na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 15:00
Valor: R$ 993.828,65
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 15:01
Valor: R$ 596.297,19
Economia: R$ 397.531,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação atual do imóvel em R$ 993.828,65 e o fato de que o leilão está programado para começar em 02 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 993.828,65, é aconselhável que você se prepare para participar da primeira praça. O imóvel está localizado em uma área valorizada de leilao com descontos em Santo André, o que pode garantir uma boa valorização a longo prazo. Além disso, a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça com um desconto de 40% (R$ 596.297,19) pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom negócio. É importante que você analise o mercado local e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 194,82m² e a vaga tripla são diferenciais que podem ser explorados para atrair inquilinos, caso você opte por alugar o imóvel. Lembre-se de que a comissão do leiloeiro é de 5%, e você deve estar preparado para arcar com essa despesa, além de eventuais custos de manutenção e regularização do imóvel. Portanto, planeje-se financeiramente e esteja atento às datas do leilão para não perder essa oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 993.828,65 e da 2ª praça é de R$ 596.297,19. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santo André/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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