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Apartamento 98 com 1 vaga e área total de 81,31 m² na Vila Leopoldina , Vila Leopoldina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na Vila Leopoldina, uma das regiões mais valorizadas de ofertas de leilão em São Paulo. Com 81,31 m² de área total e 48,17 m² de área útil, o apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, além de uma vaga de garagem. O imóvel está localizado no 9º andar do Edifício Melbourne, que faz parte do Condomínio Quatro Estações Alto da Lapa, oferecendo uma infraestrutura completa com áreas de lazer como piscina, churrasqueira e academia. A localização é privilegiada, com fácil acesso a transporte público e comércio local. O imóvel encontra-se ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam regularizar a situação e valorizar o bem. A avaliação do imóvel é de R$ 324.285,34, e o leilão está programado para o dia 14/04/2025. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 15:50
Valor: R$ 324.285,34
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 15:50
Valor: R$ 194.571,20
Economia: R$ 129.714,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Leopoldina apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 324.285,34, o primeiro leilão ocorrerá em 14/04/2025, e o segundo leilão em 05/05/2025, com um lance mínimo de R$ 194.571,20. Considerando a situação ocupada do imóvel, é crucial planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Recomendo que, antes de participar do leilão, você analise o histórico de lances e a situação do imóvel, especialmente os débitos de condomínio que totalizam R$ 68.531,15. É importante também verificar a possibilidade de regularização da documentação junto ao vendedor, uma vez que o imóvel está em venda sem escritura. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de reformar o apartamento após a desocupação, aumentando assim seu valor de mercado. Além disso, a localização na Vila Leopoldina, uma área em crescimento, pode garantir uma valorização significativa a longo prazo. Prepare-se para o leilão, estabeleça um limite de lance e esteja atento às condições de venda, que são à vista e não admitem carta de crédito. Acompanhe o andamento do leilão e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.285,34 e da 2ª praça é de R$ 194.571,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Leopoldina em São Paulo/SP. A região de Vila Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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