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Apartamento 98 m² com 0 quartos e 0 banheiros no Centro , Balneário Cassino , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Descrição

Oportunidade única no coração de casas de leilão em Rio Grande! Apartamento com 98m² privativos, localizado em área nobre no Centro. Ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. A fração ideal do terreno também está inclusa, agregando valor ao seu patrimônio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das cidades mais importantes do Rio Grande do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 15:00
Valor: R$ 283.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 15:00
Valor: R$ 240.786,54
Economia: R$ 42.213,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 98m² no Centro de casas de leilão em Rio Grande, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização central é um ponto forte, garantindo acesso a comércio, serviços e transporte público, o que pode atrair inquilinos rapidamente.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a estratégia inicial seria aguardar a conclusão da 2ª praça, que oferece um desconto de 15% sobre o valor inicial, reduzindo o risco financeiro. O valor da 2ª praça é de R$ 240.786,54, o que representa um bom ponto de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de realizar o lance, é crucial pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região, considerando o estado de conservação e a área privativa.
  • Estratégia de Lance: Focar na 2ª praça para aproveitar o desconto. Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado e aumentar seu valor de venda ou locação. Um investimento estratégico em modernização pode gerar um retorno significativo.
  • Potencial de Locação: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser ofertado para locação, visando um fluxo de renda passiva. A localização central é um atrativo para estudantes e profissionais.
  • Venda Futura: Com o mercado imobiliário aquecido, o imóvel pode ser revendido com lucro após a valorização, especialmente se bem posicionado e mantido.

A matrícula n° 19.263 do Registro de Imóveis – 1° Zona da Comarca d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.786,54. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Balneário Cassino em Rio Grande/RS. A região de Balneário Cassino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Condomínio Edifício Dona Wanda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Dona Wanda em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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