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Apartamento A com 219,54m² no 11º pavimento , Praia De Belas , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

219.54m²

Descrição

Apartamento “A” no 11º pavimento do Edifício Santos Dumont, com 219,54m² de área privativa e 5 aberturas para o terraço.
Localizado no Centro Histórico de leilão em Porto Alegre, este imóvel possui matrícula registrada na 1ª Zona de Registro de Imóveis da cidade.

O apartamento é ideal para quem busca uma unidade ampla em região central, com potencial para uso residencial ou comercial.

Características importantes:
  • Área total de 219,54m²
  • Localização privilegiada no Centro Histórico
  • Possibilidade de parcelamento facilitado com 25% de entrada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 13:07
Valor: R$ 480.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento localizado no 11º pavimento do Edifício Santos Dumont, com área de 219,54m², apresenta uma excelente oportunidade para investimento em leilão em Porto Alegre, especialmente por estar situado no Centro Histórico, uma região valorizada e com grande demanda.

Considerando que o lance inicial é de R$ 240.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 480.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de adquirir o imóvel já na primeira praça, buscando um lance próximo ao valor inicial para maximizar o retorno.

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição e pode atrair compradores ou locatários interessados em condições flexíveis.

Recomenda-se:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro Histórico de Porto Alegre, valorizada e com boa liquidez
Área219,54m², ideal para uso residencial ou comercial
Condições de pagamentoParcelamento com 25% de entrada, facilitando aquisição
LeilãoPrimeira praça com lance inicial de R$ 240.000,00; segunda praça com lance mínimo de R$ 480.000,00

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão atentamente para tentar arrematar na primeira praça, evitando o aumento do lance mínimo na segunda praça.
  • Considerar a possibilidade de uso próprio ou locação, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Verificar a documentação e eventuais custos adicionais para garantir segurança na aquisição.

Este imóvel oferece uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam imóveis amplos em regiões centrais com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia De Belas em Porto Alegre/RS. A região de Praia De Belas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Edifício Continente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Continente em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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