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Apartamento Aclimação - São Paulo/SP com 2 quartos e 1 banheiro , Vila Mariana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento na Aclimação é uma excelente oportunidade de investimento. Localizado em uma área com grande potencial de valorização, o imóvel está próximo a parques, escolas e centros comerciais. A Aclimação é conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida, tornando-se um local desejado para residir. O apartamento, com 2 quartos, é perfeito para quem busca um espaço aconchegante e prático. Além disso, a proximidade com o transporte público facilita o deslocamento para outras regiões da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das melhores localizações de casas de leilão em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 14:00
Valor: R$ 673.314,60
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 14:00
Valor: R$ 403.989,00
Economia: R$ 269.325,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento na Aclimação, especialmente considerando a avaliação de R$673.314,60 e o incremento de R$5.000,00. A primeira praça está marcada para 2025-03-24 e o encerramento da primeira praça será em 2025-03-27. Se o imóvel não receber lances, a segunda praça começará em 2025-04-17, onde o valor mínimo de lance será reduzido para R$403.989,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor inferior ao da avaliação inicial. Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, pois isso pode resultar em um preço mais acessível. Além disso, considerando a localização e a demanda por imóveis na Aclimação, o potencial de valorização é alto. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado, gerando uma renda passiva. Abaixo, uma tabela com as datas importantes:

DataEvento
2025-03-24Abertura da 1ª Praça
2025-03-27Encerramento da 1ª Praça
2025-04-17Abertura da 2ª Praça

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 673.314,60 e da 2ª praça é de R$ 403.989,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em São Paulo/SP. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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