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Apartamento aconchegante 1 quarto, 1 banheiro, 46m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.39m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 46,39m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Com 1 quarto e 1 banheiro, é perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel de fácil manutenção. Localizado em Santa Cruz, no leilões em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que representa uma economia inicial para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Com um desconto expressivo de 51,9% sobre o valor de avaliação, este apartamento representa uma oportunidade atrativa para quem deseja investir ou morar em uma região consolidada do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.997,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização e a liquidez do mercado imobiliário em Santa Cruz, RJ. O imóvel, com 46,39m², é compacto e atende a demanda por moradias para solteiros ou pequenos núcleos familiares, o que facilita a locação rápida.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo de R$ 75.997,63, que representa um desconto significativo de 51,9% sobre a avaliação de R$ 158.000,00.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar o pagamento e ampliar o capital disponível para eventuais reformas ou melhorias.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel, como pintura, manutenção elétrica e hidráulica, e modernização dos acabamentos.
  • Colocar o imóvel para locação, visando retorno mensal e fluxo de caixa constante, ou preparar para revenda em médio prazo, aproveitando a valorização do bairro.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda ou manutenção da locação, considerando a liquidez e demanda por imóveis similares.

Considerações financeiras:

ItemValor (R$)
Valor de avaliação158.000,00
Lance mínimo (1ª praça)75.997,63
Desconto51,9%
IPTU mensal estimado0,00 (não informado)
Condomínio mensalPago pela Caixa até a venda

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais de pagamento e descontos oferecidos no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.997,63. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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