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Apartamento aconchegante 3 quartos, 1 vaga, 46.53m² privativos , Centro , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.53m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 46,53 m². Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em um imóvel compacto. Localizado em um bairro residencial, oferece fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. O imóvel está em bom estado, com ambientes bem distribuídos incluindo sala, cozinha e banheiro.


Características principais:


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de 43,7% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.207,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em imóveis de leilão em Belford Roxo, RJ. Com um valor mínimo de venda de R$ 101.333,67, que representa um desconto significativo de 43,7% sobre a avaliação de R$ 180.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área privativa de 46,53 m² e a configuração de 3 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva constante.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoAdquirir o imóvel na primeira praça do leilão pelo valor mínimo de R$ 101.333,67.Garantir compra abaixo do valor de mercado.
2. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas reformas para modernizar o apartamento, valorizando o imóvel.Aumentar o valor de locação e atratividade para futuros compradores.
3. LocaçãoColocar o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal.Gerar fluxo de caixa constante.
4. Venda futuraAcompanhar o mercado local e considerar venda após valorização.Obter lucro com a valorização do imóvel.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses custos. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadra nas condições.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto relevante, com potencial para geração de renda via locação e valorização futura. A estratégia ideal é comprar na primeira praça, realizar melhorias e alugar, garantindo retorno financei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.207,91. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Residencial Doce Lar Conquista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Doce Lar Conquista em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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