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Apartamento aconchegante 34m², 1 quarto, 1 banheiro , Vila Batuíra , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.37m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 34,37m² localizado no 3º andar, com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto.
O imóvel está situado em Vila Jockei Clube, bairro tranquilo e com boa infraestrutura.
Permite utilização de FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel é desocupado, pronto para morar ou investir.
Localização estratégica em imóveis de leilão em São Vicente-SP, próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 129.257,12
Economia: R$ 32.742,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 34,37m² em imóveis de leilão em São Vicente-SP apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 162.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 12/06/2025, às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação, maximizando o potencial de retorno.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação disponível, especialmente a matrícula (nº 152623) e edital para confirmar ausência de ônus e condições do imóvel.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor mínimo da segunda praça (R$ 129.257,12) como possível preço de compra caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
3. Planejamento do lanceDefinir um lance inicial próximo ao valor de avaliação para a primeira praça, com limite máximo baseado no potencial de aluguel ou revenda.
4. Pós-arremataçãoInvestir em pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou venda futura.
5. Considerar formas de pagamentoAproveitar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar a aquisição e reduzir o desembolso inicial.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca um imóvel compacto para moradia própria em uma região com boa demanda. A responsabilidade pelo condomínio e tributos deve ser considerada no custo total de posse. Monitorar o leilão e preparar a documentação para participação é fundamental para garantir uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.257,12. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Batuíra em São Vicente/SP. A região de Vila Batuíra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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