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Apartamento com 52m² em São Vicente, SP , Parque São Vicente , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.297m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 52,46m² de área útil, localizado em um condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca praticidade e conforto em ofertas de leilão em São Vicente. A fração ideal de 0,5675% garante sua participação nas áreas comuns e o direito a uma vaga de garagem. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 237.038,18
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:01
Valor: R$ 142.222,90
Economia: R$ 94.815,28
3ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 23.703,82
Economia: R$ 118.519,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de ofertas de leilão em São Vicente. A localização na Avenida Senador Salgado Filho, uma via de acesso importante, e a proximidade com a Vila Jockey Club, sugerem um potencial de valorização e liquidez.

Considerando que o leilão possui duas praças com lances mínimos progressivamente menores, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance mínimo da segunda praça é de R$ 142.222,90, com um desconto de 40% em relação à avaliação inicial de R$ 237.038,18. Este valor representa um ponto de entrada atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Caso não haja lances, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Vicente, focando no bairro Parque São Vicente e arredores. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável e não quitado), IPTU, taxas de leilão e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, considerar ofertar um lance ligeiramente acima do mínimo para aumentar as chances de arrematação, mas sempre respeitando o valor máximo definido na análise de mercado.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar a regularização de quaisquer pendências (débitos de condomínio, IPTU, etc.) e, se necessário, realizar reformas para otimizar o valor de revenda ou locação.

A descrição do imóvel menciona a área útil de 52,46m², área comum de 49,387m² e área total de 102,297m², com direito a uma vaga de garagem. Estes dados são importantes para a precificaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alienajud). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.038,18 e da 2ª praça é de R$ 142.222,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Vicente em São Vicente/SP. A região de Parque São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Edifício Residêncial Villagio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residêncial Villagio em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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