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Apartamento aconchegante 38,69m² com 1 vaga e 1 banheiro , Jardim Petropolis , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.69m²

Descrição

Este apartamento possui 38,69m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado no Jardim Petropolis, casas de leilão em Cotia, o imóvel está situado no 3º pavimento, bloco 22, lote 22, apartamento 34, oferecendo uma boa oportunidade para investidores ou moradores que desejam um imóvel funcional.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel conta com documentação regularizada, incluindo matrícula 144610 e inscrição imobiliária 231634263043700000, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 173.099,68
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 109.791,29
Economia: R$ 63.308,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 05/05/2025, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 109.791,29, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$ 157.000,00. Comprar no segundo leilão pode maximizar o retorno do investimento, especialmente considerando o potencial de valorização do imóvel em casas de leilão em Cotia, uma região com boa demanda por apartamentos compactos.

Após a aquisição, recomenda-se realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis melhorias que valorizem o apartamento, como modernização da cozinha e banheiro, pintura e manutenção geral.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 157.000,00
Valor mínimo 2º LeilãoR$ 109.791,29
Área38,69 m²
LocalizaçãoJardim Petropolis, Cotia - SP
FinanciamentoPermitido via SBPE

Além disso, considere os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Verificar a situação do condomínio e possíveis débitos para evitar surpresas.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor preço de venda ou aluguel.
  • Planejar a divulgação do imóvel para atrair potenciais compradores ou locatários.

Com uma boa gestão e investimento em melhorias, este apartamento pode se tornar uma fonte de renda estável ou um imóvel para revenda com lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.099,68 e da 2ª praça é de R$ 109.791,29. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Petropolis em Cotia/SP. A região de Jardim Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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