Apartamento aconchegante 39m² com 1 vaga e 1 banheiro
Jardim Helena, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 119.069,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
R ENGENHEIRO ROMEU BELLUOMINI, N. 114 APTO. 22, JARDIM HELENA - CEP: 08420-270, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
39.03m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 39,03 m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no Jardim Helena, em São Paulo, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade aos moradores. A unidade está registrada sob a matrícula 229506 na comarca de São Paulo-SP, com inscrição imobiliária 11509800051. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com valor de avaliação de R$ 197.000,00 e desconto significativo de 39,56% no valor mínimo de venda, que é de R$ 119.069,46. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição. Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais. A presença do leiloeiro Moacira Tegoni Goedert e a modalidade de licitação aberta indicam transparência no processo de venda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/05/2025
às 10:00
|
R$ 119.069,46 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 110.451,51 (92.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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