Apartamento aconchegante 40m² com 1 vaga e 1 banheiro
Lago Parque Clube, São Jerônimo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.778,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 7091, N. 151 APTO. 302 BL 16, HIPICA - CEP: 91788-130, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
40.29m²
Descrição
Este apartamento possui 40,29 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado no bairro Hipica, em Porto Alegre, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na região. O imóvel está inserido em um residencial com boa infraestrutura, e a forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, o que permite um planejamento financeiro adequado.
Características importantes:
• Área construída de 40,29 m²
• Localização estratégica em Porto Alegre
• Possibilidade de uso de FGTS
• Condomínio com limite de despesas até 10% do valor de avaliação
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 97.778,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 62.010,74 (63.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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