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Confortável Apartamento com 40m² de área construída , Cascadura , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Descrição

Este apartamento de 40m² oferece uma oportunidade sólida para investidores, ideal para aluguel residencial em uma área urbana movimentada como Cascadura. Com desconto significativo no lance inicial, ele apresenta potencial para valorização rápida devido à localização estratégica em casas de leilão em Rio De Janeiro. Benefícios incluem baixo custo de entrada e a possibilidade de usar FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados.
Considere reformas simples para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha ou banheiro, potencializando o retorno sobre o investimento. A área compacta é perfeita para inquilinos solteiros ou casais, com baixa manutenção esperada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e revenda ou aluguel a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 111.816,50, o que sugere uma entrada acessível, permitindo alocação de capital em melhorias para aumentar o valor. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, maximizando chances de um lance bem-sucedido. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 40m², o que é compacto e fácil de gerenciar.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria preços de imóveis semelhantes em Cascadura para estimar o potencial de lucro, considerando a demanda por unidades menores.
  • Financiamento e custos: Como o imóvel aceita FGTS, eu usaria isso como recurso próprio para a compra, evitando empréstimos iniciais. No entanto, sem menção explícita de financiamento bancário, eu evitaria essa rota para minimizar riscos.
EtapaAção
1. AnáliseExaminar documentos como o edital e matrícula para identificar qualquer ônus pendente.
2. AquisiçãoPreparar lance na primeira praça, com incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável), visando não exceder R$ 111.816,50 inicialmente.
3. Pós-compraInvestir em reformas básicas, como pintura e elétrica, para alugar rapidamente e gerar renda passiva.

Em resumo, eu monitoraria o leilão de perto, garantindo conformidade com as regras de pagamento, e planejava para uma saída em 2-5 anos via venda ou aluguel, com base na estabilidade do mercado local. Isso criaria um fluxo de caixa positivo sem sobre-exposição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cascadura em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cascadura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Arte Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Arte Ville em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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