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Apartamento em Rio de Janeiro com 151m² , Brás De Pina , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

151m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 151m² na Rua Jaboti, nº 04, apto 202, no bairro de Bras de Pina, oferece uma excelente área privativa e total.
A localização privilegiada na capital fluminense, com CEP 21215330, o torna ideal para quem busca comodidade e acesso a serviços.
Com um desconto expressivo de 35,8% do valor de avaliação no 2º leilão, esta é uma chance imperdível de adquirir seu imóvel com um ótimo custo-benefício.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 419.261,31
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 233.015,39
Economia: R$ 186.245,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com 151m² de área total e privativa, localizado em Bras de Pina, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por estar sendo ofertado com um desconto significativo de 35,8% do valor de avaliação no segundo leilão. A matrícula 275044 do 8º Ofício de Rio de Janeiro é um ponto crucial para análise detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar a matrícula completa do imóvel (link fornecido: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/RJ/8444412063078.pdf). Verificar a existência de ônus, averbações, penhoras, hipotecas ou outras restrições que possam impactar a propriedade ou o valor do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do prédio e da vizinhança, isso pode fornecer insights valiosos.
  • Avaliação de Mercado Comparativa: Comparar o valor de avaliação (R$363.000,00) e o lance inicial (R$419.261,31) com imóveis similares na mesma região (Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ). Isso ajudará a determinar se o preço de lance inicial é competitivo ou se há margem para negociação em praças futuras.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está com desconto no 2º leilão, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para ofertar um lance mais próximo do valor de avaliação, caso o lance inicial não seja atrativo. No entanto, é preciso monitorar a participação de outros interessados. O lance inicial de R$419.261,31 é superior ao valor de avaliação de R$363.000,00, o que sugere que o desconto de 35,8% se refere ao valor de avaliação para o segundo leilão, e não ao lance inicial. É crucial entender essa dinâmica.
  • Custos Adicionais: Co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 419.261,31 e da 2ª praça é de R$ 233.015,39. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brás De Pina em Rio De Janeiro/RJ. A região de Brás De Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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