Apartamento aconchegante 41m² com 1 vaga e 1 banheiro
São Vicente, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.408,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GERALDO PEDRO DE SOUZA, N. 80 APTO. 409 BL 04, SAO VICENTE - CEP: 26178-581, BELFORD ROXO - RIO DE JANEIRO
Área:
41.18m²
Descrição
Este apartamento possui 41,18 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel é perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel para locação. A unidade está situada no 4º andar, bloco 04, apartamento 409, oferecendo uma boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel está localizado em Belford Roxo, uma região com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor para moradia ou investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 138.408,81 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 110.439,29 |
-20%
Economia de
R$ 27.969,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.401,96 (-44.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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