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Apartamento com 1 vaga em Belford Roxo/RJ , Boa Esperança , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.11m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belford Roxo/RJ!
Apartamento com 48,11m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no Res Vista Park. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Destaques:
  • Localização estratégica em Belford Roxo/RJ.
  • IPTU e condomínio com cobertura parcial pela Caixa, conforme edital.
  • Avaliação atrativa de R$ 144.499,38.

Atenção investidor: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um bem com valor abaixo de mercado, com condições de pagamento facilitadas para recursos próprios e FGTS. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 84.599,04
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em leilão em Belford Roxo/RJ, especialmente considerando que o leilão é online e aberto para lances.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 48,11m² de área privativa e 1 vaga de garagem.
  • Localização: Rua Belo Horizonte, nº 581, Apto. 116, Torre T2, Bairro Santa Amélia, Res Vista Park, Belford Roxo/RJ.
  • Avaliação: R$ 144.499,38.
  • Lance Mínimo: R$ 84.599,04.
  • Condições de Pagamento: Exclusivamente à vista com recursos próprios ou FGTS. Financiamento, parcelamento e consórcio não são aceitos.
  • Débitos: IPTU limitado a R$ 1.000,00 pago pelo comprador, o restante pela Caixa. Despesas de condomínio limitadas a 10% do valor de avaliação, o excedente pago pela Caixa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria:

  1. Participação no Leilão: Monitorar o leilão e ofertar lances de forma estratégica. Dado que o leilão é online e escalonado, é crucial definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel.
  2. Análise Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, é fundamental:

    • Desocupação: Planejar a desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. As despesas de desocupação são de responsabilidade do comprador.
    • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas. O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra. Um plano de reforma bem definido pode aumentar o valor de mercado.
    • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Belford Roxo/RJ para definir o preço de venda o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.599,04. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Belford Roxo/RJ. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Village Park Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Park Residencial em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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