Apartamento aconchegante 42m² com 1 vaga e 1 banheiro
Jardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.856,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DAS ESMERALDAS QUADRA,N. 77 APTO. 403, JARDIM CATARINA - CEP: 24715-601, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
42m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 42m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado no Jardim Catarina, em São Gonçalo, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros ou casais. A área do terreno é mínima, indicando que o foco é a área construída. O imóvel está situado no 4º andar (APTO. 403), o que pode garantir uma boa vista e menos ruído da rua.
Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O leilão está previsto para iniciar em 14/05/2025, com um lance mínimo de R$ 160.856,15, e uma segunda praça em 21/05/2025 com lance mínimo de R$ 138.892,78, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 160.856,15 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 138.892,78 |
-14%
Economia de
R$ 21.963,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.767,45 (-26.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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