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Apartamento aconchegante 43,56m² com 1 vaga e 1 banheiro , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.56m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 43,56m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Bangu, no casas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS e recursos próprios para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. A matrícula do imóvel é 237773, garantindo segurança jurídica na negociação.


O imóvel está localizado no Bloco 08, apartamento 103, número 470 da Rua dos Banguenses, com fácil acesso e boa infraestrutura local. O leilão está previsto para iniciar em 28/04/2025 às 10h00, com segunda praça em 05/05/2025 às 10h00, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 192.026,46
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 168.972,82
Economia: R$ 23.053,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 192.026,46 na primeira praça. Recomendo aguardar o início do leilão em 28/04/2025 para monitorar os lances e avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça, marcada para 05/05/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 168.972,82, aumentando as chances de um bom negócio.

Devido à área compacta de 43,56m², o imóvel é ideal para locação residencial ou para revenda rápida após pequenas melhorias. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita a aquisição para compradores finais, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área43,56m²
LocalizaçãoBangu, casas de leilão em Rio De Janeiro - RJ
Valor AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance InicialR$ 192.026,46
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Recomendo também verificar a documentação disponível no edital e matrícula para garantir a ausência de pendências legais. A estratégia ideal é participar do leilão com um limite de lance definido, considerando o valor de mercado estimado e o potencial de retorno via locação ou revenda. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade com valor reduzido, o que pode aumentar a margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.026,46 e da 2ª praça é de R$ 168.972,82. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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