Apartamento aconchegante 43,56m² com 1 vaga e 1 banheiro
Bangu, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 192.026,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOS BANGUENSES, N. 470 APTO. 103 BL 08 LT 01, BANGU - CEP: 21825-060, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.56m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 43,56m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Bangu, no Rio de Janeiro, o imóvel está situado em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS e recursos próprios para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. A matrícula do imóvel é 237773, garantindo segurança jurídica na negociação.
O imóvel está localizado no Bloco 08, apartamento 103, número 470 da Rua dos Banguenses, com fácil acesso e boa infraestrutura local. O leilão está previsto para iniciar em 28/04/2025 às 10h00, com segunda praça em 05/05/2025 às 10h00, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 192.026,46 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 168.972,82 |
-12%
Economia de
R$ 23.053,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.489,90 (-18.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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