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Apartamento aconchegante 43,8m² com 1 vaga e 1 banheiro , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.8m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 43,80 m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Realengo, bairro tradicional do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel está situado no 5º andar do bloco 03, apartamento 501, oferecendo uma boa ventilação e iluminação natural. A unidade é perfeita para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização e fácil locação.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização do FGTS, facilitando o acesso para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel ou investir no mercado imobiliário. Além disso, a Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos para o comprador.

Com um desconto significativo de 56,87% sobre o valor de avaliação, esta é uma oportunidade atrativa para quem busca um imóvel com preço abaixo do mercado, em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.385,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo de 56,87% sobre o valor de avaliação de R$ 165.501,35, o que reduz o lance mínimo para R$ 71.385,97. Considerando o valor inicial baixo e a localização em Realengo, um bairro com potencial de valorização no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel pode ser facilmente alugado para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível.

Recomendo a análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula 2063 e a averbação dos leilões negativos, para garantir segurança jurídica na aquisição. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, averbações e situação do imóvel junto ao cartório e Caixa.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas futuras.
2. Avaliação de mercadoComparar preços de imóveis similares em Realengo para confirmar potencial de valorização.Confirmar atratividade do investimento.
3. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o desconto e o valor mínimo de venda.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
4. Pós-compraRealizar pequenas melhorias para valorização e iniciar processo de locação.Maximizar retorno financeiro via aluguel.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca moradia com custo-benefício, pois o valor reduzido e a localização estratégica oferecem boas perspectivas de retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.385,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Parque Real Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Real Garden em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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