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Apartamento aconchegante 43,93m² com 1 vaga e , Piabeta , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.93m²

Descrição

Este apartamento possui 43,93m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Piabeta, Mage, o imóvel está situado no 3º andar, bloco 09, apartamento 301. A propriedade é adequada para investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização em uma região tranquila e com boa infraestrutura. A matrícula está regularizada sob o número 43825 na comarca de Mage-RJ, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel permite a utilização do FGTS para compra, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar recursos próprios. As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite de até 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.223,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento com avaliação de R$ 175.000,00 e lance mínimo de R$ 95.926,25 (desconto de 45,18%), é recomendável planejar a aquisição visando a primeira praça do leilão para aproveitar o desconto significativo. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área privativa de 43,93m², o imóvel é compacto, ideal para locação residencial ou para venda rápida após pequenas melhorias.
  • Praça do leilão: Focar na primeira praça, pois o desconto é expressivo, reduzindo o investimento inicial.
  • Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que facilita a aquisição sem necessidade de financiamento, reduzindo custos financeiros.
  • Custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Potencial de valorização: Investir em melhorias simples para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área43,93m²
Valor AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance MínimoR$ 95.926,25
Desconto45,18%
PagamentoRecursos próprios ou FGTS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir na primeira praça, utilizar recursos próprios ou FGTS para pagamento, e planejar melhorias para valorização e rentabilidade futura. Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para agir rapidamente é fundamental para garantir o melhor negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.223,14. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piabeta em Magé/RJ. A região de Piabeta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
Sim, este imóvel em leilão em Magé fica no condomínio Condomínio Vila Conquista - Vilas De Piabetá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Magé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Conquista - Vilas De Piabetá em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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