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Apartamento 44m² com 1 vaga, ideal para moradia ou investimento , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Descrição

Este apartamento possui 44m² de área privativa, ideal para quem busca uma moradia compacta ou investimento para locação. Localizado no bairro Samapio, no casas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em um prédio com bloco 07, apartamento 305, lote 01, proporcionando segurança e comodidade.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.

Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação para pagamento pela parte do comprador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento funcional em uma região consolidada do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.530,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 114.838,57, que representa um desconto significativo de 39,56% sobre a avaliação de R$ 190.000,00. Recomendo aguardar a compra direta, pois o imóvel está disponível para venda exclusiva à vista, o que elimina riscos de prazos longos e incertezas de leilão.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 190.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 114.838,57 (desconto de 39,56%)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
LocalizaçãoSamapio, casas de leilão em Rio De Janeiro - RJ

Recomendações:

  • Verificar a possibilidade de locação para garantir renda passiva imediata.
  • Considerar reformas simples para valorização rápida do imóvel.
  • Avaliar o histórico do condomínio para evitar surpresas com despesas extras.
  • Confirmar a documentação e matrícula para segurança jurídica.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto e com preço abaixo da avaliação, pode ser uma excelente porta de entrada para investidores iniciantes ou para quem busca moradia em área urbana consolidada. A compra à vista elimina riscos financeiros e burocráticos, tornando o processo mais ágil.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.530,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Mais Engenho Novo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Mais Engenho Novo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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