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Apartamento aconchegante 45m² com 1 vaga e 1 banheiro , Neves I , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.27m²

Descrição

Este apartamento possui 45,27 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro casas de leilão em Neves, em São Gonçalo, o imóvel está situado no bloco 05-A, apartamento 103, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade é perfeita para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização na região.


O imóvel está em leilão com um desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação, o que representa uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do preço de mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores.


Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 105.481,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 05/05/2025, às 10h00, para tentar adquirir o apartamento com o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 178.000,00, o que reduz o preço mínimo para R$ 105.481,84. Este desconto significativo oferece uma margem confortável para valorização futura ou revenda.

Considerando a área de 45,27 m² e a localização em São Gonçalo, o imóvel pode ser destinado tanto para moradia quanto para locação, especialmente para o público que busca imóveis compactos e acessíveis. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o preço atrativo compensa essa limitação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 178.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 105.481,84 (40,74% de desconto)
Área45,27 m²
Localizaçãocasas de leilão em Neves, São Gonçalo - RJ
Data do Leilão05/05/2025 às 10h00

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participar da licitação aberta. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça, considerando o valor mínimo e o potencial de valorização.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

  • Preparar financiamento ou recursos próprios para o lance inicial.
  • Verificar condições para uso do FGTS, caso aplicável.
  • Analisar o mercado local para estimar potencial de valorização e locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves I em Neves/RJ. A região de Neves I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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