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Apartamento aconchegante 51m² com 2 vagas e pronto para investimento , Jardim Casablanca , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.85m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com uma área útil de 51,32m² e duas vagas de garagem, ele é ideal para famílias ou como opção de locação. Localizado em um condomínio com área comum, proporciona segurança e comodidade. O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação, mas isso não diminui seu apelo.

  • Área total de 78,85m², incluindo partes comuns.
  • Condições de pagamento flexíveis, com lance inicial de R$ 345.208,50.
  • Possibilidade de arrematação em praça única ou subsequentes.
Invista em um ativo que combina localização estratégica e infraestrutura urbana, com custos de manutenção como IPTU e condomínio gerenciáveis. Analise o edital para detalhes legais e financeiras para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 345.208,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 345.208,50, considerando-o como base para ofertas, especialmente na primeira praça, pois é o valor mínimo. Se não houver lances iniciais, aguardaria a segunda praça para potencialmente arrematar com um desconto implícito.

Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Verificar a área construída de 51,32m² e as duas vagas de garagem para estimar o potencial de aluguel ou revenda, considerando o imóvel ocupado, o que pode demandar custos de desocupação.
  • Análise financeira: Calcular os custos mensais, como IPTU estimado em 0,00 (baseado em ausência de dados) e condomínio em 0,00, para projetar o ROI. O incremento mínimo de R$ 20.000,00 deve ser fatorado em ofertas para evitar ultrapassar o orçamento.
  • Estratégia de oferta: Participar ativamente da primeira data de leilão, '2025-07-08T15:00:00-03:00', mas monitorar para a segunda, '2025-07-28T15:00:00-03:00', se necessário, para capturar melhores condições.

AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaAguardar até a segunda praça se os lances iniciais forem altos, para reduzir o preço.
Investimento InicialAlocar recursos para o lance, considerando o valor total e possíveis parcelas se aprovado.
RiscosAvaliar a ocupação atual, que pode exigir ações judiciais, e custos adicionais para regularizações.

Plano de longo prazo: Após a aquisição, investir em reformas para aumentar o valor, como melhorias na área de 78,85m² total, e alugar para gerar renda passiva. Monitorar o mercado local para revenda oportuna, evitando comprometer mais de 30-40% do portfólio neste ativo para diversificação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.208,50. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Casablanca em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Casablanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Villa Helvétia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Helvétia em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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