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Apartamento aconchegante 46m² com 1 vaga e 1 quarto , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Descrição

Este apartamento possui 46 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Bangu, casas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização. A propriedade está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo de 67,31% sobre o valor de avaliação.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando o processo de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento das despesas condominiais.

Além disso, a localização em Bangu oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana, tornando o imóvel adequado tanto para moradia quanto para investimento em aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.586,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento em Bangu, RJ, seria aguardar a finalização da compra direta, considerando o valor mínimo de venda bastante abaixo da avaliação, o que indica uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. O valor de avaliação é R$ 118.000,00, enquanto o lance mínimo é de R$ 38.572,75, representando um desconto de 67,31%. Isso sugere um potencial de valorização expressivo após eventuais melhorias ou valorização do mercado local.

Recomendo analisar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, já que o imóvel aceita essas formas de pagamento. É importante considerar as despesas condominiais e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses custos recorrentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área46 m²
Valor AvaliaçãoR$ 118.000,00
Valor MínimoR$ 38.572,75
Desconto67,31%
PagamentoRecursos próprios ou FGTS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Além disso, sugiro verificar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, para garantir a segurança jurídica da aquisição. A localização em Bangu pode oferecer oportunidades de aluguel residencial, gerando renda passiva. Avaliar o mercado local e a demanda por imóveis similares é fundamental para definir o melhor uso do imóvel.

Em resumo, a compra direta deste apartamento pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto e potencial de valorização, desde que estejam atentos às despesas e condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.586,57. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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