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Apartamento aconchegante com 1 vaga de garagem e 49 m² construídos , Turiaçu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis urbanos no apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Com 49 m² de área construída e uma vaga de garagem, ele é ideal para aluguel ou revenda após desocupação. Localizado em condomínio, proporciona segurança e comodidades, o que pode aumentar seu valor ao longo do tempo. O valor de avaliação é de R$ 61.000,00, com lance inicial em R$ 33.000,00, indicando potencial para boa rentabilidade.
Investidores podem considerar a espera pela segunda praça para arrematar a um preço ainda mais competitivo, mas é essencial avaliar os custos de desocupação, estimados em função das dívidas a cargo do arrematante.

  • Benefícios: Baixo custo inicial e localização estratégica.
  • Desafios: Imóvel ocupado exige planejamento para reintegração.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:28
Valor: R$ 33.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 33.000,00 na primeira praça, mas esperaria pela segunda praça para potencialmente conseguir um preço melhor, considerando que não há lances atuais. Isso me permitiria maximizar o retorno sobre o investimento sem pressa desnecessária. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção detalhada para confirmar o estado de ocupação e estimar custos de desocupação, que, conforme o edital, serão de minha responsabilidade, incluindo possíveis despesas judiciais.

Em seguida, planejava a desocupação e reformas para aumentar o valor do imóvel. Com 49 m² de área construída e uma vaga de garagem, o apartamento tem potencial para aluguel residencial ou comercial. Eu calcularia os custos mensais, como o condomínio de R$ 397,80 e IPTU de R$ 1,00 (embora estimado como mensal em 0,00 para fins de análise), para projetar o fluxo de caixa.

AspectoPlanejamento
Aquisição Participar da segunda praça para arrematar por menos de R$ 33.000,00, se possível, e garantir pagamento à vista para evitar juros.
Manutenção e Custos Alocar orçamento para despesas como condomínio e possíveis reformas, visando um retorno em 12-24 meses.
Revenda ou Aluguel Após desocupação, reformar para alugar ou vender, projetando um lucro baseado no valor de avaliação de R$ 61.000,00.

Além disso, usaria

  • análise de mercado local para prever valorização;
  • consultoria jurídica para lidar com a ocupação;
  • e parcerias para gerenciamento de propriedades, garantindo eficiência.
Esse imóvel, sendo em área urbana, poderia ser transformado em uma unidade de aluguel de curta temporada, explorando o turismo no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, mas com cautela para evitar problemas legais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Turiaçu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Turiaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque da Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque da Colina em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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