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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 38,68 m² construídos , Tatuquara , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 38,68 m² de área privativa e comodidades como 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um empreendimento consolidado, ele apresenta potencial para aluguel ou valorização, considerando a área total de 79,24 m².
Com uma avaliação de R$163.000,00, é ideal para quem busca imóveis compactos e funcionais. As características incluem sala, cozinha e vaga, tornando-o versátil para moradia ou investimento. Invista em um ativo com boa liquidez, perfeito para diversificação de portfólio em uma região urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.592,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$96.592,92 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível. Esperaria pela primeira praça, marcada para 14/08/2025, para monitorar o incremento mínimo de R$1.000,00 e identificar se há competição baixa, o que poderia permitir uma oferta competitiva sem ultrapassar o valor de avaliação de R$163.000,00.

Após a aquisição, eu planejava realizar uma inspeção detalhada para confirmar as condições do imóvel, como os 2 quartos e 1 banheiro, garantindo que não haja problemas ocultos. Com a área construída de 38,68 m² e total de 79,24 m², o imóvel parece adequado para aluguel residencial ou conversão em um espaço para home office, explorando a demanda em leilão de imóveis em Curitiba.

  • Análise de custos: Calcularia os custos operacionais, como o IPTU (inscrição 73100064982001), estimando despesas mensais em zero inicialmente, e planejava um fundo para manutenções.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após compra, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva, visando um retorno anual de pelo menos 6-8% do valor investido, com base no lance inicial.
PassoAção
1Monitorar o leilão online e definir um lance automático próximo ao incremento mínimo.
2Verificar documentos como a matrícula 221114 para garantir a titularidade plena.
3Investir em melhorias cosméticas para aumentar o valor de revenda.
4Explorar parcerias com corretores locais para aluguel rápido.

Por fim, eu diversificaria o portfólio evitando imóveis com partes ideais, garantindo que este seja 100% adquirível. O foco seria em sustentabilidade, como eficiência energética, para atrair inquilinos de longo prazo, maximizando o ROI sem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Chácara Das Parreiras 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chácara Das Parreiras 1 em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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