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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 39,95 m² construídos , Serra Dourada , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Chapada das Violetas oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 39,95 m² de área privativa e comodidades como 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área urbana consolidada, ele pode atrair inquilinos ou compradores em potencial devido à sua configuração prática para moradia ou locação. A área total de 89,44 m² sugere espaço para personalizações, enquanto o valor de avaliação indica um preço acessível.
Considere o potencial de valorização em leilão de imóveis em Várzea Grande, com boa infraestrutura e proximidade a serviços essenciais. Ideal para aluguel residencial ou como entrada no mercado imobiliário, com baixo custo inicial comparado à avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$100.741,08 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances competitivos sem ultrapassar o orçamento. Como o leilão é extrajudicial e da Caixa, eu esperaria pela primeira praça, programada para encerrar em 14/08/2025 às 10:00, para monitorar a concorrência e entrar com um lance estratégico se o preço permanecer acessível. Após a aquisição, investiria em reformas leves nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o apelo no mercado de aluguel, utilizando a área construída de 39,95 m² de forma eficiente.

  • Análise de custos: Calcularia os custos mensais, como o IPTU (assumindo zero no momento) e condomínio (estimado em zero), para garantir que o investimento gere retorno positivo.
  • Para maximizar o rendimento, eu exploraria opções de locação, visando um público familiar devido à configuração do imóvel.
EtapaAçãoRazão
MonitoramentoAcompanhar o leilão online até a data de encerramentoEvitar lances precipitados e capturar oportunidades se outros desistirem
AquisiçãoOferecer lance na primeira praça se abaixo da avaliação de R$170.000,00Garantir custo baixo para rápida recuperação do investimento
Pós-aquisiçãoRealizar inspeção e pequenas melhoriasAumentar o valor de revenda ou aluguel com baixo custo adicional

Em resumo, eu diversificaria o portfólio alugando o imóvel para gerar renda passiva, monitorando o mercado local para revenda oportuna. É essencial verificar a documentação, como a matrícula 113365, para evitar surpresas legais, e planejar com base no cenário econômico atual para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serra Dourada em Várzea Grande/MT. A região de Serra Dourada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Chapada Das Violetas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Chapada Das Violetas em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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