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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 39,95m² em condomínio , Mapim , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 39,95 m² de área total e 2 quartos, ideal para aluguel residencial ou valorização. Localizado em condomínio, inclui 1 vaga de garagem e comodidades como sala, cozinha e banheiro, promovendo baixo custo de manutenção.
Com avaliação em R$190.000,00, o lance inicial é acessível, permitindo potencial retorno rápido. Considere a localização em leilão em Várzea Grande/MT para explorar o mercado imobiliário em crescimento, com possibilidades de reformas simples para aumentar o valor. É uma opção sólida para diversificação de portfólio, balanceando custo e benefícios em um ambiente urbano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$114.838,57 na primeira praça, que ocorre em 14/08/2025 às 10:00, para garantir uma entrada competitiva sem ultrapassar o orçamento. O incremento mínimo é de R$1.000,00, o que permite lances precisos para evitar sobrepagamento.

Eu monitoraria o leilão de perto, priorizando a primeira praça para capturar o melhor preço, pois não há descontos explicitos mencionados. Com a avaliação em R$190.000,00, eu calcularia o custo-benefício, considerando despesas como o IPTU (número 164305, mas sem valor detalhado) e possíveis reformas para melhorar os 2 quartos e 1 banheiro, visando aluguel ou revenda.

  • Análise de Riscos: Verifique a matrícula 118333 para garantir que não haja ônus ocultos, e confirme a área construída de 39,95 m² para precisão.
  • Estratégia de Financiamento: Como não há menção a financiamento, eu usaria recursos próprios ou buscar opções externas, evitando depender de FGTS.
PassoAção
1Monitorar o leilão online e definir um limite de lance até R$130.000,00 para manter margem de lucro.
2Após aquisição, investir em reformas simples, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o apelo no mercado de aluguel.
3Alugar o imóvel para gerar renda passiva, com base na localização em leilão em Várzea Grande/MT, que pode ter demanda por unidades compactas.
4Monitorar o mercado local para revenda, visando um retorno em 2-3 anos, considerando a vaga de garagem como diferencial.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, garantindo que o investimento se alinhe a metas financeiras. Como o imóvel é 100% integral, eu prosseguiria sem pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mapim em Várzea Grande/MT. A região de Mapim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Chapada dos Pinheiros MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chapada dos Pinheiros MRV em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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