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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 41,85 m² , Pajuçara , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em imóveis de leilão em Natal-RN oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 41,85 m² de área total, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ele é ideal para aluguel ou revenda em uma região em crescimento. A localização em Pajucara proporciona fácil acesso a serviços essenciais e potencial para valorização. Investir aqui pode gerar retornos sólidos, considerando a demanda por moradias compactas.
Além disso, o lance inicial de R$ 174.044,11 permite uma entrada acessível, com possibilidades de financiamento via SBPE. Certifique-se de verificar as condições de pagamento e dívidas pendentes para uma aquisição segura. Planeje uma visita para avaliar o estado real.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 174.044,11
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.266,79
Economia: R$ 15.777,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento em imóveis de leilão em Natal-RN, eu avaliaria o potencial com base no lance inicial de R$ 174.044,11 e o valor de avaliação. Minha estratégia inicial seria focar na primeira praça, onde o lance é mais competitivo, para maximizar o retorno. Eu esperaria até a segunda praça se o preço cair para R$ 158.266,79, o que poderia oferecer uma margem melhor, mas monitoraria de perto o número de ofertas, que atualmente é zero, para evitar competição inesperada.

Para o plano de ação, eu começaria com uma análise detalhada do imóvel:

  • Verificação de documentação: Confirmar a matrícula 51262 e dívidas como IPTU para evitar surpresas.
  • Avaliação de custos operacionais: Considerar o IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, mas verificar na prática para calcular o ROI.
  • Estratégia de financiamento: Como o imóvel aceita financiamento SBPE, eu exploraria essa opção para minimizar o capital inicial, mas garantiria aprovação prévia.

AspectoAção Planejada
CompraEntrar na disputa na primeira praça com lance próximo ao mínimo, ajustando para a segunda se necessário.
ManutençãoInvestir em reformas mínimas para aumentar o valor, como melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro.
Aluguel/RevendaAlugar imediatamente para gerar renda ou revender após valorização, visando retorno em 12-24 meses.

Em seguida, eu gerenciaria o imóvel para locação, visando um inquilino estável para cobrir custos e gerar lucro. Se o objetivo for revenda, monitoraria o mercado local para timing ideal. Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este é 100%, prosseguiria. No mínimo, almejaria um fluxo de caixa positivo após despesas, com base no valor de venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.044,11 e da 2ª praça é de R$ 158.266,79. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pajuçara em Natal/RN. A região de Pajuçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Norte Boulevard Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Norte Boulevard Residencial em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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