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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 41m² em condomínio , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Cedro Rosa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 41,19 m² de área útil, incluindo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em Inhoaíba, leilões em Rio De Janeiro, ele apresenta potencial para valorização em uma área em desenvolvimento urbano. A estrutura inclui sala, cozinha e área de serviço, facilitando adaptações para locação ou revenda. Com avaliação de R$188.000,00, o custo inicial é competitivo, permitindo retornos rápidos via aluguel ou financiamento.
Além disso, a baixa manutenção estimada e a vaga de garagem adicionam conveniência para inquilinos, tornando-o uma escolha sólida em um mercado imobiliário dinâmico. Invista com foco em longo prazo para maximizar ganhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 113.629,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$113.629,74 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances competitivos sem ultrapassar o orçamento. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção virtual ou presencial para confirmar as condições do imóvel, como os 2 quartos e 1 banheiro, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$188.000,00, eu calcularia o ROI potencial com base em custos de manutenção e possíveis reformas para aumentar a atratividade, como melhorias na cozinha ou área de serviço.
  • Estratégia de leilão: Esperaria pela primeira praça em 14/08/2025 10:00, monitorando lances para entrar no final, evitando disputas prematuras. Se não arrematar, consideraria a segunda praça, mas priorizaria a primeira para melhores condições.
AspectoPlano de Ação
Gestão de RiscosAvaliar custos como IPTU (não especificado, mas estimado em zero) e condomínio para evitar surpresas, mantendo um fundo de reserva.
Exploração do ImóvelApós aquisição, alugaria o apartamento para gerar renda imediata, visando inquilinos locais em leilões em Rio De Janeiro, com foco em contratos de longo prazo para estabilidade.

Para maximizar o investimento, eu diversificaria explorando parcerias com corretores locais para revenda rápida ou reformas que elevem o valor, como atualizações na vaga de garagem. Monitoraria o mercado regional para timing de venda, e usaria ferramentas de análise para rastrear tendências de preço. Esse imóvel, com 41,19 m², é ideal para conversão em unidade de aluguel Airbnb se a localização permitir, potencializando renda passiva. No geral, meu en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.629,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Cedro Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cedro Rosa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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