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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 43m² , Jardim Santa Rosa Ii , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 43,37 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou valorização. Localizado em um condomínio com vaga de estacionamento, ele proporciona segurança e comodidade.
A fração ideal no terreno sugere potencial para ganhos com a valorização do bairro. Com avaliação em R$ 91.794,50, o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça. Investidores podem explorar reformas simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro, tornando-o mais atrativo para inquilinos. A localização em apartamentos leilão em Sertãozinho/SP facilita o acesso a serviços essenciais, o que é um ponto forte para rendimentos constantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:30
Valor: R$ 91.794,50
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 15:30
Valor: R$ 45.897,25
Economia: R$ 45.897,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial na primeira praça, definido em R$ 91.794,50, para garantir que qualquer oferta supere o incremento mínimo de R$ 2.000,00, visando uma entrada competitiva sem overbid. Eu esperaria pela segunda praça, onde o lance cai para R$ 45.897,25, aumentando as chances de uma compra mais acessível, desde que o leilão não atinja lances na primeira rodada.

Após a aquisição, eu conduziria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos dois quartos e um banheiro, para maximizar o potencial de aluguel. Uma tabela de custos potenciais poderia ser:

ItemEstimativa de Custo (R$)
Reformas na cozinha e banheiro5.000,00
Pintura e manutenção geral3.000,00
Taxas e documentação pós-leilão2.000,00

Em seguida, eu pesquisaria o mercado local para aluguel, considerando a área de 43,37 m² e a vaga de estacionamento como atrativos para inquilinos.

  • Utilizaria plataformas online para listar o imóvel rapidamente.
  • Monitoraria os débitos, como o IPTU e condomínio, que estão estimados em zero, mas confirmaria no edital para evitar surpresas.
  • Planejava uma saída em 2-5 anos, vendendo após valorização ou mantendo para renda passiva.
O foco seria em minimizar riscos, como os ônus listados, e maximizar retornos através de gerenciamento eficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.794,50 e da 2ª praça é de R$ 45.897,25. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa Ii em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Rosa Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Residencial UMM. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial UMM em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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