Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 53.62m² Ocupado
Bairro Da Coroa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 20.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSÉ BERNARDO PINTO, 99, VILA GUILHERME, SÃO PAULO, SP
Área:
60.21m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 53,62 m² de área construída e recursos como portaria 24 horas, playground e quadra poliesportiva, ideal para famílias ou aluguel. Localizado perto de escolas, universidades e centros comerciais como Expo Center Norte, ele promete boa valorização. Com o imóvel ocupado, há potencial imediato de renda via aluguel de R$ 1.400,00 mensais, e custos baixos como IPTU isento. A estrutura inclui 2 dormitórios e 1 banheiro, perfeito para moradias compactas. Invista em um local bem conectado, com fácil acesso a transporte e lazer, garantindo retorno rápido. Aproveite a condição de pagamento à vista para negociações ágeis.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/07/2025
às 18:00
|
R$ 20.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 244.900,00 (1,224.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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