Apartamento 40,81m² privativos, 1 banheiro, 0 vaga, desocupado
Bairro Da Coroa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 303.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HENRIQUE FELIPE DA COSTA, N. 555 APTO. 73 TORRE 03, VILA GUILHERME, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 02054-050
Área:
64.07m²
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,81m² de área privativa dentro de um condomínio residencial, ideal para quem busca praticidade e conforto em São Paulo. Com 1 banheiro e sem vaga de garagem, é uma opção acessível para solteiros ou casais sem carro. Localizado no bairro Vila Guilherme, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está em um condomínio com área total de 64,07m², o que indica uma boa distribuição dos espaços. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento. A documentação está organizada, com matrícula disponível para consulta, e o imóvel será vendido em leilão com datas já definidas para o primeiro e segundo pregão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 303.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 206.027,36 |
-32%
Economia de
R$ 96.972,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.390,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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