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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 54.5 m² construídos , 103 Norte , Palmas - TO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 54,5 m² de área privativa e comodidades como 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área residencial em leilões em Palmas/TO, ele apresenta potencial para valorização, especialmente em um mercado em crescimento.
Com o valor de venda inicial em R$ 101.926,27, é ideal para quem busca rendimentos via aluguel ou revenda. A ausência de dívidas explícitas facilita a aquisição, e o fato de ser um imóvel da Caixa sugere estabilidade. Invista em um ativo compacto e funcional, perfeito para famílias ou como entrada no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.926,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 101.926,27 e o valor de avaliação de R$ 172.000,00, decidindo participar da primeira praça, marcada para 24/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem concorrência excessiva. Eu monitoraria o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para planejar lances precisos, evitando ultrapassar meu orçamento.

Para a aquisição, eu priorizaria a verificação das formas de pagamento no site da Caixa, garantindo que opte por à vista se possível, para negociar descontos ou condições favoráveis. Após a compra, eu inspecionaria o imóvel, apesar da impossibilidade de visitação mencionada, utilizando fotos disponíveis para planejar reformas leves, como melhorias na cozinha e sala, visando aumentar o valor de revenda ou aluguel.

AspectoAção Planejada
Análise de MercadoPesquisar tendências em leilões em Palmas/TO para prever valorização, com foco em bairros residenciais como este.
Estratégia de LanceEsperar pela primeira praça e ofertar acima do mínimo, mas abaixo de 101.926,27 para testar concorrência.
Gestão de CustosCalcular custos adicionais como IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, para manter o investimento viável.

Em seguida, eu consideraria o uso do imóvel: alugá-lo para gerar renda imediata ou reformá-lo para revenda rápida. Como o imóvel é 100% disponível, sem partes ideais, eu evitaria riscos de copropriedade. Para mitigar despesas, eu negociaria diretamente com a Caixa para esclarecer quem paga dívidas, assumindo que o comprador arca com tributos. Por fim, eu diversificaria o portfólio, usando este como ponto de entrada para investimentos maiores em imóveis, monitorando o mercado local via

  • Pesquisas online de preços;
  • Contato com corretores...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 103 Norte em Palmas/TO. A região de 103 Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Condomínio Palmeira Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palmeira Imperial em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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