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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 65 m² , Quinta Do Lago , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 65,33 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em um condomínio, ele proporciona segurança e comodidade, perfeito para quem busca valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Hortolândia. Com baixo custo de entrada, é uma opção viável para diversificação de portfólio, possivelmente gerando renda via locação.
A estrutura inclui sala para convívio, e o fato de ser um leilão extrajudicial da Caixa sugere processo simplificado. Considere o potencial de reformas para aumentar o valor, como atualizações em banheiros ou áreas comuns.
  • Área total: 65,33 m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 1

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.404,71
Economia: R$ 65.595,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$220.000,00, comparando-o com o valor de avaliação de R$220.000,00 para garantir que não ultrapasse um limite razoável de investimento. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 06/08/2025 às 10:00, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$2.000,00, o que permite ajustes precisos sem overbid.

Após a aquisição, eu planejava uma inspeção detalhada para identificar melhorias, como reformas nos 2 quartos e 1 banheiro, visando aumentar a atratividade para locatários. Dado que o imóvel tem 65,33 m² de área construída, eu calcularia o custo-benefício de pequenas renovações, como pintura e atualizações na sala, para potencializar o aluguel ou revenda. Como é um apartamento em condomínio, eu verificaria as taxas de condomínio (estimadas em R$0,00 mensais, mas a confirmar) e IPTU (também em R$0,00), integrando esses custos no fluxo de caixa projetado.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise FinanceiraCalcular retorno sobre investimento com base no lance inicial e possíveis ofertas à vista.Antes de 06/08/2025
2. Lance EstratégicoEntrar na segunda praça em 11/08/2025 se o primeiro não for bem-sucedido, com lance em R$154.404,71 como referência para economia.Durante as datas de leilão
3. Pós-CompraAlugar o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI positivo dentro de 12-24 meses.Imediato após arrematação
  • Dica 1: Monitore o relógio de encerramento para lances automáticos, ajustando ofertas para evitar disputas desnecessárias.
  • Dica 2: Como não há dívidas mencionadas, o imóvel parece limpo, facilitando a transição de posse.
  • Dica 3: Explore parcerias com corretores locais para estimar o mercado de aluguel em imóveis Caixa em Hortolândia, potencializando a rentabilidade.

Em resumo, eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com due diligence legal, usando os documentos como o edital para mitigar riscos. O foco seria em alocação de capital eficiente, visando um portfólio diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.404,71. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quinta Do Lago em Hortolândia/SP. A região de Quinta Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Residencial Quinta do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quinta do Lago em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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