Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 90m² construída
2º Subdistrito, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 178.615,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DOUTOR JOSE ORTIZ PATTO, N. 1905, Apto. 102, TORRE 20- RESIDENCIAL PARQUE TAMOIOS
Área:
90.16m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 90,16 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em uma área urbana consolidada, ele apresenta potencial para valorização, especialmente com a proximidade de serviços essenciais. A vaga de garagem adiciona conveniência para moradores ou inquilinos.
Com o lance inicial acessível, é uma opção para diversificação de portfólio, possivelmente gerando renda via locação. Considere reformas leves para aumentar o apelo, como atualizações em salas e banheiros. Invista com estratégia para um retorno sólido.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 178.615,09 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 147.526,07 |
-17%
Economia de
R$ 31.089,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Hastaleilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.835,05 (-20.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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