Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Taubaté/SP Ver leilões no bairro 2º Subdistrito Ver leilões no CONDOMÍNIO PARQUE TAMOIOS
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 90m² construída , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

Ver mais imóveis de leilão em Taubaté
Este imóvel está sendo leiloado por Hastaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 90,16 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em uma área urbana consolidada, ele apresenta potencial para valorização, especialmente com a proximidade de serviços essenciais. A vaga de garagem adiciona conveniência para moradores ou inquilinos.
Com o lance inicial acessível, é uma opção para diversificação de portfólio, possivelmente gerando renda via locação. Considere reformas leves para aumentar o apelo, como atualizações em salas e banheiros. Invista com estratégia para um retorno sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 178.615,09
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 147.526,07
Economia: R$ 31.089,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$178.615,09 na primeira praça, que parece acessível comparado ao valor de avaliação de R$154.000,00, permitindo uma entrada com margem para negociação. Eu esperaria pela primeira praça em 06/08/2025 às 10:00, pois é o momento ideal para ofertas iniciais, onde o incremento mínimo é de R$1.000,00, facilitando lances precisos sem sobrepagamento excessivo.

Para o imóvel em si, com 90,16 m² construídos, 2 quartos e 1 banheiro, vejo potencial para aluguel residencial em imóveis Caixa em Taubaté/SP. Eu realizaria uma inspeção física para confirmar a condição, pois as fotos são meramente ilustrativas, e planejava reformas mínimas, como melhorias na sala e garagem, para aumentar o valor de revenda. Como é um apartamento, consideraria o custo de condomínio, estimado em 0,00 inicialmente, mas adicionaria um buffer orçamentário para despesas reais.

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraAvaliaria o lance na segunda praça em 11/08/2025 com R$147.526,07, se a primeira não for bem-sucedida, para capturar possíveis reduções. Usaria o incremento mínimo para lances incrementais, visando não exceder 110% do lance inicial para manter a rentabilidade.
Estratégia de PosseApós aquisição, alugaria o imóvel rapidamente para gerar renda passiva, mirando inquilinos locais. Com 1 vaga de garagem, poderia atrair famílias, potencializando o fluxo de caixa.
Riscos e MitigaçãoVerificaria a matrícula (135836) para garantir ausência de dívidas pendentes, e monitoraria o IPTU (64081008307) para evitar surpresas. Como é extrajudicial, o processo é mais direto, reduzindo riscos legais.
  • Diversificação: Integraria este ativo em um portfólio maior, possivelmente combinando com outros imóveis para hedge contra inflação.
  • Monitoramento: Acompanharia o leilão online via plataforma, usando o relógio de encerramento para lances no último minuto, mas com cautela para evitar overbidding.

Em resumo, meu plano envolve entrada na primeira praça, reformas leves para valorização e aluguel imediato, com monitoramento contínuo para ajustes. Isso poderia gerar retornos anuais de até 8-10% com base em aluguéis locais, dependendo do mercado de Taubaté.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taubaté/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.615,09 e da 2ª praça é de R$ 147.526,07. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio CONDOMÍNIO PARQUE TAMOIOS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO PARQUE TAMOIOS em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita