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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 44m² construídos , Estacao , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 44,15 m² de área total e 2 quartos em uma localização urbana. Ideal para aluguel residencial ou valorização a médio prazo, considerando sua vaga de garagem e estrutura básica.
Com avaliação em R$ 181.801,29, o lance inicial é competitivo, permitindo potencial retorno rápido. Verifique as condições de pagamento à vista para maximizar liquidez.
Possui baixa manutenção aparente, tornando-o atraente para inquilinos ou compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 107.734,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 107.734,46 na primeira praça, programada para 19/08/2025 às 13:00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem esperar prorrogações desnecessárias. Eu monitoraria o cronômetro de 30 segundos por lote no portal gestordeleiloes.com.br, garantindo que minha oferta seja registrada no exato momento para evitar concorrência.

  • Pesquisa inicial: Iniciar com uma inspeção virtual ou presencial, usando as 23 visitas registradas como indicador de interesse, para confirmar a integridade do imóvel com seus 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Análise financeira: Calcular o custo total, incluindo a comissão a ser paga no ato, e comparar com o valor de avaliação de R$ 181.801,29. Eu optaria por recursos próprios para pagamento à vista, evitando complicações com FGTS ou outras fontes, já que financiamento não é aceito.
EtapaAçãoRazão
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão onlinePara capturar o lance mínimo sem incrementos desnecessários.
2. OfertaProgramar oferta em R$ 107.734,46 ou ligeiramente acimaBaseado nos valores de botões como R$ 109.734,46, para garantir vitória na primeira praça.
3. Pós-aquisiçãoAssumir pagamentos de IPTU e condomínioComo comprador, sou responsável, mas limitado a 10% do valor de avaliação, o que minimiza riscos iniciais.

Após a compra, eu alugaria o imóvel imediatamente para gerar renda passiva, visando um ROI rápido. Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este parece integral, prosseguiria com reformas mínimas para aumentar o valor. Por fim, monitoraria o mercado local em Araucaria/PR para revenda estratégica, sempre prioriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.734,46. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estacao em Araucária/PR. A região de Estacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Residencial Flórida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Flórida em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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