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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 60m² construídos , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 60,28 m² de área total e 41,36 m² construídos, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em leilão de imóveis em João Pessoa/PB, ele apresenta potencial para valorização devido à demanda por imóveis compactos e bem localizados.
Com uma avaliação de R$ 141.449,13, o lance inicial é atraente, permitindo uma entrada acessível no mercado. Os custos como IPTU e condomínio são responsabilidade do comprador, o que exige planejamento financeiro, mas pode resultar em retornos positivos através de locação ou revenda.
Invista em um ativo que combina conforto e praticidade, com fácil acesso a serviços urbanos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 82.813,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 82.813,23 na primeira praça, pois é uma entrada acessível comparada à avaliação de R$ 141.449,13. Eu esperaria até a data da primeira praça em 19/08/2025 às 13:00 para monitorar a competição, pois isso pode permitir arrematar o imóvel a um preço ainda mais baixo se houver poucos lances.
Passos iniciais:

  • Realizar uma inspeção física para confirmar as condições dos 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.
  • Analisar os custos associados, como o IPTU (inscrição 50.062.0380.0000.0006), que o comprador assume, e estimar despesas mensais para condomínio em torno de 0.00 inicialmente, mas planejar para possíveis aumentos.
Em seguida, eu consideraria reformas mínimas para aumentar o apelo, como melhorias na cozinha e sala, visando aluguel ou venda rápida.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar a primeira praça para ver se o lance sobe, mas não arriscar a segunda se não houver, pois o leilão é único.
FinanciamentoEvitar financiamento, conforme as regras, e usar recursos próprios para pagamento à vista, garantindo liquidez imediata.
Para maximizar retornos, eu projetaria o imóvel como uma unidade de aluguel, com potencial de rendimento mensal baseado na localização em leilão de imóveis em João Pessoa/PB. Por fim, monitorar o mercado local para revenda, visando um lucro de pelo menos 20% após melhorias, e garantir que todos os documentos, como a matrícula 177728, estejam em ordem para uma transferência suave.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.813,23. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Belmont IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Belmont IV em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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