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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 63,71m² , Coqueiro , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Galvani Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Benjamin, nº 63, Apartamento 305, Bloco 04, Residencial Parque Independência, Bairro Coqueiro, Belém/PA
Belém PA

Área

88.78m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores em leilões em Belém: apartamento residencial com duas unidades de dormitório, incluindo suíte, varanda, vaga de garagem e área privativa de 63,71 m². O imóvel integra condomínio residencial e possui lance inicial de R$ 356 mil, com segunda etapa por R$ 325.185,70. Atenção à condição de ocupação: custos e providências para eventual desocupação ficam sob responsabilidade do arrematante, assim como débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Imóvel ocupado e identificado pela sigla AF. O arrematante será responsável pelos custos de transferência, eventual desocupação e débitos de IPTU e taxas condominiais existentes. O edital informa que o adquirente poderá buscar medidas judiciais para reintegração de posse, assumindo integralmente os riscos e encargos.

O pagamento será realizado à vista, acrescido de comissão de 5% ao leiloeiro. Não será permitida a utilização de FGTS, consórcios ou cartas de crédito.

São de responsabilidade do arrematante as despesas de transferência, eventuais procedimentos de desocupação e os débitos de IPTU e taxas condominiais existentes. O imóvel é vendido ocupado, podendo o comprador buscar, às suas expensas e riscos, medidas legais para desocupação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 10/09/2026 10:00
Valor: R$ 356.000,00
2ª Praça -9%
Data: 23/09/2026 10:00
Valor: R$ 325.185,70
Economia: R$ 30.814,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Galvani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.000,00 e da 2ª praça é de R$ 325.185,70. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Belém/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio Parque Independência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Independência em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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