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Apartamento 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 96.55m² útil , Cremacao , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

168.77m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem em condomínio resort. Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha integradas, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A área privativa de 96,55m² oferece espaço funcional e bem distribuído. Localizado em leilao com descontos em Belém-PA, no bairro Cremacão, o imóvel está situado em um edifício com boa infraestrutura.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel possui gravame/penhora averbada, o que requer atenção para regularização após a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 756.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 453.600,00
Economia: R$ 302.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Belém-PA apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 756.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão até a segunda praça, marcada para 07/07/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 453.600,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances na primeira praça.
  • Preparar financiamento via SBPE, pois o imóvel aceita esta modalidade, aumentando as chances de aprovação rápida.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Verificar a situação do gravame/penhora para planejar a regularização pós-compra, evitando surpresas legais.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para famílias ou profissionais, dada a boa distribuição dos cômodos e a localização em condomínio resort.

Resumo financeiro e operacional:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 756.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 756.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 453.600,00
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador
RegularizaçãoGravame/penhora averbada, regularização necessária

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, adquirindo o imóvel por valor abaixo do mercado e com potencial de valorização e renda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 756.000,00 e da 2ª praça é de R$ 453.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cremacao em Belém/PA. A região de Cremacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condominio Resort Parc Paradiso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Resort Parc Paradiso em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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