Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
52%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
145.49m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 145,49 m² de área total e 115,84 m² construídos, incluindo 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou locação. A presença de uma varanda e vaga de garagem adiciona conforto e praticidade. Localizado em uma região potencialmente em crescimento, como leilões em Parnamirim/RN, ele pode gerar retornos via aluguel ou valorização. Com o valor de avaliação em R$ 167.000,00, analise o custo-benefício considerando despesas mínimas como IPTU e condomínio. Invista em reformas simples para aumentar o apelo no mercado, como modernizar a cozinha ou banheiros, potencializando o lucro. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/08/2025 13:00
Encerrado
R$ 98.963,30
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/08/2025 13:00
Valor:R$ 98.963,30
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 98.963,30 na primeira praça, programada para 19/08/2025 às 13:00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem overbid. Eu monitoraria o cronômetro de 30 segundos por lote no portal online para garantir precisão nos lances, utilizando o incremento mínimo estimado em R$ 1.000,00 para ajustar ofertas sem excessos.
Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 2 banheiros em 115,84 m² construídos. Com o valor de avaliação em R$ 167.000,00, eu calcularia o ROI potencial, considerando custos como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Minha ideia seria alugar o imóvel imediatamente para gerar renda passiva, visando um inquilino de longo prazo para amortizar o investimento rapidamente.
Para maximizar o retorno, eu criaria um cronograma de melhorias:
Reformas iniciais: Investir em pintura e atualizações na cozinha e varanda para elevar o apelo estético.
Análise de mercado: Pesquisar o bairro Nova leilões em Parnamirim para entender tendências de valorização, como proximidade a serviços essenciais.
Estratégia de saída: Se o mercado aquecer, planejar a revenda em 2-3 anos; caso contrário, manter para renda recorrente.
Eu evitaria esperar por praias subsequentes se o lance na primeira for viável, para minimizar a concorrência. Além disso, como o texto menciona que o pagamento é à vista com recursos próprios ou FGTS, eu garantiria liquidez financeira para cobrir a comissão e despesas iniciais no ato do leilão.
Aspecto
Ação Planejada
Lances
Iniciar com R$ 98.963,30 e incrementar gradualmente
Manutenção
Orçam...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Parnamirim em Parnamirim/RN. A região de Nova Parnamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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