Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
45.84m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 40,06 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em um condomínio, ele inclui 1 vaga de garagem e comodidades como sala, cozinha e banheiro, tornando-o perfeito para quem busca um imóvel compacto e funcional. A área total de 45,84 m² sugere potencial para valorização, especialmente em uma região urbana como casas de leilão em Sorocaba. Com o leilão definido para a primeira praça, os custos iniciais são claros, e a ausência de dívidas explicitas reduz riscos. Investidores podem explorar reformas simples para aumentar o apelo no mercado de locação, gerando renda passiva. No geral, é uma aquisição sólida para diversificação de portfólio.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/08/2025 10:00
Encerrado
R$ 124.509,18
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/08/2025 10:00
Valor:R$ 124.509,18
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor de avaliação de R$206.000,00 como ponto de partida, comparando-o com o lance inicial de R$124.509,18 para identificar uma margem de lucro potencial. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, programada para encerrar em 14/08/2025 às 10:00, pois isso oferece a melhor oportunidade de arrematação a um preço reduzido, evitando a competição de praças subsequentes.
Para o processo de aquisição, eu começaria monitorando o incremento mínimo de R$1.000,00, o que permite lances precisos sem overbidding desnecessário. Após a compra, meu foco seria na revitalização do imóvel: com 2 quartos e 40,06 m² de área construída, eu investiria em reformas básicas, como pintura e atualizações na cozinha, para elevar o valor de revenda ou aluguel. Isso poderia incluir a instalação de itens modernos para atrair inquilinos, visando um ROI rápido.
Análise de custos: Calcularia os gastos iniciais, como o lance e possíveis taxas, e compararia com o potencial de renda. Por exemplo, alugando o apartamento, eu projetaria uma taxa de ocupação de 90% com aluguel médio de R$1.500,00 mensais, gerando retorno anual substancial.
Estratégias de saída: Opções incluem aluguel a longo prazo para renda passiva ou revenda após melhorias, dependendo do mercado local em casas de leilão em Sorocaba.
Etapa
Ação
Prazo Estimado
1. Monitoramento
Acompanhar o leilão online e definir lances automáticos
Até 14/08/2025
2. Aquisição
Arrematar e finalizar a documentação
Imediato após leilão
3. Reformas
Investir em melhorias nos 2 quartos e área comum
1-3 meses após aquisição
4. Mon...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.509,18. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória Ville em Sorocaba/SP. A região de Jardim Vitória Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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