Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Residencial Vila Park Ver leilões no Residencial Villa Park
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos, 43,5m² e área total em condomínio , Residencial Vila Park , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 43,5 m² de área privativa e uma área total de 52,15 m², ideal para moradia ou locação em um condomínio residencial. Com 2 quartos e 1 banheiro, ele atende bem a famílias pequenas ou profissionais solteiros.
A localização em leilão de imóveis em Campinas/SP sugere proximidade a serviços essenciais, como transporte e comércios, o que pode gerar boa valorização. O lance inicial é acessível, permitindo entrada com baixo investimento inicial.
Como imóvel de leilão extrajudicial da Caixa, há potencial para negociações seguras, mas é essencial verificar a documentação para evitar surpresas. Considere o custo de manutenção, como o IPTU, para calcular retornos. No geral, este ativo pode ser uma escolha sólida para diversificação de portfólio, com possibilidades de aluguel rápido ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 101.333,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica e de baixo risco, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor de avaliação de R$171.000,00 como base para negociações, visando entrar na primeira praça com o lance inicial de R$101.333,68 para maximizar descontos potenciais. O incremento mínimo de R$1.000,00 permite lances precisos, então eu monitoraria o leilão de perto para evitar overbidding.

Para o cronograma, o encerramento está marcado para 14/08/2025 às 10:00, então eu priorizaria a primeira praça, pois é o momento ideal para capturar o melhor preço. Se não houver lances iniciais, eu esperaria até perto do fim para ofertar, aproveitando qualquer acréscimo de tempo configurado no sistema, como os 30 segundos de intervalo entre lotes.

AspectoPlano de Ação
Análise de CustosCalcular os custos operacionais, como o IPTU (cujo número é fornecido, mas sem valor mensal estimado em 0,00), e condomínio (também 0,00 estimado). Eu usaria isso para projetar o ROI, considerando despesas mensais zero no momento.
Estratégia de CompraComo não há ofertas parceladas mencionadas, eu optaria por pagamento à vista para agilizar a aquisição e reduzir juros. Se o financiamento não é explicitamente aceito, eu evitaria essa rota e usaria recursos próprios.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel tem 2 quartos e 43,5 m², o que é compacto e demandado em leilão de imóveis em Campinas. Eu pesquisaria o mercado local para estimar locação rápida, visando um aluguel que cubra custos em 6-12 meses.
  • Riscos e Mitigações: Verificar a matrícula (nº 256699) e documentos no cartório (OFÍCIO: 3) para garantir que não haja partes ideais ou disputas, pois evito investimentos fracionados. Se tudo estiver claro, prosseguiria.
  • Execução Pós-Compra: Após a vit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.333,68. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Vila Park em Campinas/SP. A região de Residencial Vila Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Residencial Villa Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Park em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita