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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 50.58m² construída e 1 vaga de garagem , Setor Norte , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Azaleia I oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 50,58 m² de área privativa, incluindo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A área total de 63,54 m² sugere espaço bem distribuído, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em um bairro tranquilo, ele pode atrair inquilinos estáveis devido à proximidade de serviços urbanos em apartamentos leilão em Luziânia/GO.
Com o valor de avaliação em R$150.000,00, o lance inicial de R$87.819,45 representa uma entrada acessível. Potencial para valorização é alto em áreas em crescimento, tornando-o uma escolha estratégica para diversificação de portfólio. Manutenção e condomínio parecem gerenciáveis, com possibilidade de rendimentos via locação a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$87.819,45 e o incremento mínimo de R$1.000,00, decidindo entrar na primeira praça, programada para 14/08/2025 às 10:00, pois é o momento ideal para competidores menores. Eu monitoraria de perto o relógio de encerramento para evitar lances desnecessários no final.

Para o imóvel em si, com 50,58 m² de área construída e 2 quartos, eu planejava uma reforma mínima para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e banheiro, visando aluguel residencial. O fato de ter 1 vaga de garagem adiciona apelo para inquilinos em áreas urbanas como apartamentos leilão em Luziânia.

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraCom o valor de avaliação em R$150.000,00, eu calcularia o ROI potencial. Se arrematar por perto do lance inicial, o custo inicial baixo permite alocação de capital para outros investimentos. Eu usaria uma tabela de custos para rastrear: entrada (ex.: 20-30% do lance), reformas (estimado em 10-15% do valor total) e manutenção anual.
Estratégia de LanceEu esperaria pela primeira praça para testar o mercado, mas prepararia lances automáticos se necessário, com incrementos precisos de R$1.000,00. Se não conseguir na primeira, monitoraria se há praias subsequentes, embora não indicadas.
Gestão Pós-CompraApós a aquisição, eu contrataria um corretor local para avaliação de mercado e listagem para aluguel dentro de 30 dias. Com 63,54 m² totais, o imóvel é versátil para moradia ou investimento em Airbnb, dependendo da demanda na região. Eu também verificaria documentos como a matrícula 42145 para garantir clareza legal antes de prosseguir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Luziânia/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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