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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga , Palmeiras , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis urbanos com potencial de valorização. Com 99,38 m² de área total e 46,15 m² construídos, ele inclui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em imóveis Caixa em Belo Horizonte, na região de Palmeiras, o imóvel pode se beneficiar de melhorias para aumentar o rendimento, como reformas leves para modernização.
Investir aqui significa entrada em um mercado estável, com avaliação de R$ 315.000,00, permitindo estratégias de revenda ou locação. Potencial para financiamento via SBPE facilita a aquisição, e o lance inicial de R$ 315.000,00 na primeira praça pode ser uma porta de entrada acessível.
Considere a possibilidade de aluguel para gerar renda imediata, com custos mensais estimados em IPTU e condomínio gerenciáveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 240.750,80
Economia: R$ 74.249,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos dados disponíveis. Com uma avaliação de R$ 315.000,00, eu consideraria o lance inicial da primeira praça em R$ 315.000,00 como ponto de partida, mas monitoraria a segunda praça com lance de R$ 240.750,80 para oportunidades de aquisição mais acessível, desde que o imóvel permaneça disponível. Passo 1: Realizaria uma inspeção física para confirmar a condição real, focando nos 46,15 m² construídos, 2 quartos e 1 vaga, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

Passo 2: Analisaria o contexto local em Palmeiras, imóveis Caixa em Belo Horizonte, para entender o mercado imobiliário, como tendências de preços e demanda por apartamentos com essas características. Utilizando uma tabela para organizar:

AspectoAnálise
Potencial de AluguelBaseado em 2 quartos, estimativa de renda mensal de R$ 1.500,00 a R$ 2.500,00, dependendo da localização.
Custos OperacionaisIPTU e condomínio estimados em 0.00, mas adicionar buffer para despesas imprevistas.
Praça de LeilãoEsperar pela segunda praça para lance reduzido, mas agir rapidamente se houver competição.

Passo 3: Planejava reformas mínimas, como atualizações na cozinha e banheiro, para elevar o valor, com custo estimado em 10-15% do valor de avaliação.

  • Benefícios: Aumenta atratividade para inquilinos.
  • Riscos: Evitar investimentos excessivos se o imóvel não for 100% integral.
Passo 4: Exploraria opções de financiamento, como SBPE, para minimizar capital inicial, mas verificaria elegibilidade antes. Passo 5: Estratégia de saída incluiria aluguel a longo prazo ou revenda após valorização, monitorando o mercado por 6-12 meses. No mínimo, visaria um ROI de 8-10% anual, considerando custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.750,80. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Belo Horizonte/MG. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Reserva do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva do Parque em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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