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Apartamento Aconchegante com 2 Quartos e 1 Vaga em São Paulo , Vila St Teresa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilões em São Paulo. Com 44,38 m² de área privativa, ele conta com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, além de uma vaga de garagem. Localizado na Vila St Teresa, o imóvel está próximo a diversas comodidades e serviços, tornando-o ideal para famílias ou investidores. A regularização do imóvel ficará a cargo do comprador, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel a um preço acessível e com potencial de valorização.

O apartamento está em uma região com boa infraestrutura e acesso a transporte público, facilitando a locomoção. Além disso, a proximidade com áreas comerciais e de lazer torna a localização ainda mais atrativa. O lance mínimo para o leilão é de R$ 135.955,43, o que representa uma excelente oportunidade de investimento em um mercado imobiliário em constante valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.955,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 135.955,43. O imóvel possui uma avaliação de R$ 216.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo. A localização na Vila St Teresa, em leilões em São Paulo, é um ponto positivo, pois a região tem se mostrado promissora em termos de valorização imobiliária.

Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 135.955,43, e, caso não haja lances, poderia considerar participar do segundo leilão, onde o valor pode ser mais acessível. É importante também considerar a regularização do imóvel, que ficará a cargo do comprador, mas isso pode ser visto como uma oportunidade para agregar valor ao imóvel.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 216.000,00
Lance MínimoR$ 135.955,43
LocalizaçãoVila St Teresa, São Paulo

Além disso, é fundamental estar atento às condições de pagamento e às despesas de condomínio e IPTU, que ficarão a cargo do comprador. Com uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um ótimo lugar para morar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.955,43. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila St Teresa em São Paulo/SP. A região de Vila St Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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